La maison du grand castor

Je vous en avais parlé au tout début, voila les photos, quand je vous disais que dans la famille, on est castors... de frère en frère... mais aussi de soeurs en soeurs (pour ceux qui connaissent un peu la famille, ils auront vite compris que ma belle soeur est en fait ma belle-belle soeur, et que mon frere est aussi mon beau-frère... la zone :o)

Charmante MOB dans l'Aveyron (foie gras + gaillac + aligot + saucisses + cahors + fouasse + vieille prune :o)

je le laisse faire les commentaires ;o)

pignon nord

façade nord ouest, porte d'entrée + porte de garage + 1 fenetre de chambre

Façades Sud Sud-Est et Est

Façade Sud

Carrément sympa comme maison...

resultat d'etude thermique

Un petit point s'impose sur le bilan energetique imaginé sur le projet...

Je ne vous en avait pas plus parlé que cela car j'etais encore dans le flou le plus artistique qui soit... Mais le but ultime du projet est quand meme de limiter un maximum nos consommations de chauffage, donc nos factures d'électricité, donc notre dépendance à edf... (meme si sans courant, plus rien ne fonctionne...)

La maison est donc prévue ossature bois (ça, vous le saviez déja, pour les mauvais eleves, retour au debut du blog...) l'isolation est imaginée fibre bois, épaisseur inconnue ou quasi, et les plafonds on en sait trop rien... ça c'était au début...

On a fini par retenir :

Une isolation en murs de 140mm entre ossature, application du frein vapeur Proclima intello + (regulant, armé, abordable...) puis de nouveau 40mm de fibre bois, soit 180mm total, tout ça en homatherm holzflex standard... bon compromis, déphasage estival estimé à 9h...

Une isolation en plafond plutot "renforcée" puisque soufflage prévu de 40cm de ouate de cellulose... avec frein vapeur, de maniere a créer une enveloppe complète etanche à l'air et regulant l'hygrometrie de l'ensemble de la maison...
On renforce encore un peu le toit pente avec mise en place d'un ecran rigide sous toiture type udprotect, épaisseur 25mm considéré etanche a l'eau... imposant une ventilation plus importante sous les tuiles, créant notamment un raffraichissement l'été retardant lui aussi l'entrée de la chaleur par ce coté, meme si orienté a l'est, donc un peu moins exposé aux surchauffes (ouais je sais les mauvaises langues diront qu'avec les étés qu'on a eu ces 2 dernieres années, pas besoin de tout ça... )

Avec tout ça, donc nous avons choisit des menuiseries alu gris anthracite, baies a galandage un peu partout, baies panoramiques coulissantes, coef isolant pas trop mauvais (le top en thermique c'est quand meme le bois, mais bonjour l'entretien, sinon y'a l'alu bois... mais bonjour les budgets...) volets roulants alu isolé a telecommande centralisée type impresario chronis (voir site somfy)

Une VMC double flux haut rendement (95% de recuperation de chaleur),

Un systeme solaire type Sonnenkraft comfort plus avec 15m² de panneaux sur le toit, un ballon tampon de 800l, une petite chaudière electrique d'appoint pour les periodes de très très mauvais temps, plancher chauffant sur dalles a plots ou lisses (pas encore bien défini) ép. 60mm, un reseau de tubes un peu plus resserré qu'a l'habitude pour reduire un peu la temperature de circulation et rendre homogene la temperature du sol. notez que le systeme produit l'eau chaude de façon instantannée... (encore un point a eclaircir la dessus, notamment pour la douche froide quand qq'un tire de l'eau chaude dans la cuisine...)

Un chauffage d'appoint à l'etage type radiant dans les chambre, seche serviette dans la sdb et rien pour l'instant dans la mezzanine, ouverte sur le salon, on suppose qu'elle recuperera tout ou partie de la chaleur du rdc...

voilà... tout ça pour une consommation estimée à... 77,5 Kw Ep/m²/an (KiloWatt Energie Primaire/metre carré/an, autrement dit 1kw electricité consommé = 2,58 Kw Ep

On est donc pas Batiment Basse Consommation (BBC2005 dit Effinergie) car la mesure de perméabilité a l'air (pour ceux qui ont vu le reportage sur M6 y'a 15j, c'est le test avec le ventilo a la lace de la porte d'entrée, pour les autres, voir sur www.aactime.com ) prise en compte est égale à une perte d'1,3 m³ d'air/h/m², autrement dit, le batiment est truffé de petit trous qui laissent passer l'air exterieur, entrainant une surconsommation moyenne de chauffage de l'ordre de 40 % par rapport a un batiment bien étudié et perméable a l'air...

La même etude démontre qu'en soignant la perméabilité a l'air comme expliqué ci dessus, soit avec une perte de 0.6 m³/h/m², la consommation descend à 49,07 Kw ep/m²/an ... près de 60% d'ecart de consommation... impressionnant !!!

Et dans ce cadre là, nous avons accès au credit d'impots sur les interets bancaire égal à 40% pendant 7ans, et le comble, une exoneration de taxe foncière egale a 10 ou 15ans, mais ce dernier point demande encore un eclaircissement car aux impots, personne n'est au courant, puisque la loi est fraiche votée (debut janvier...) et eux en sont encore a voir pour les declarations de revenus 2008... alors 2009, c'est bien loin pour "ces gens là" surtout quand il s'agit d'exonérations... mais c'est sans doute mal connaitre le golio a qui ils vont avoir a faire...

têtu, certe, obstiné, sans doute, décidé à faire bouger les choses, ça c'est sûr !!! (surtout quand il s'agit de notre pognon, z'ont qu'a pas le distribuer aux banques... ) ouais ok je me calme...

Voila, vous savez a peu près tout, à bientot chez les castors pour de nouvelles aventures !!!

Finitions

Salut les clés d'douze !!

C'etait pas vraiment prévu mais le maçon m'a appelé avant hier pour me dire qu'il venait terminer les reseaux tranchées et accès de la maison ce mardi...

Pas de problème chef, à demain 8h...

Nous avons donc mis en place le drain sur 30cm de gros gravier en pente douce jusqu'a l'evacuation des pluviales devant le garage, recouvert a nouveau par du gravier, un "bidim" dit aussi film géotextile, recouvert de terre de chaque coté de la maison et sur l'arrière (en laissant un peu de place pour passer la boucle de decharge estivale du systeme solaire), tandis que recouvert de gravier devant la maison, façade ouest, exposée aux intemperies, donc on espere que ça limitera les eclaboussures sur le bardage... à confirmer dans 1an, vous m'y ferez penser... n'est-ce pas?
Mise en place egalement des evacuations de pluviales, des regards eaux usées devant les wc pour accès au syphon dysconnecteur, des fourreaux dans l'angle du terrain, laissant un trou béant d'1m² pour que chaque prestataire puisse faire ses raccordements et brancher ses reseaux sans se faire c****... en esperant qu'un idiot se jette dedans (bah oui quand on imagine pas que qq'un marche sur un beton frais, ça se produit quand meme, alors peut-etre qu'en esperant qu'un boulet se jette dans le trou, ça se produira peut-etre pas...)

Voila donc ce que ça donne au soir... intervention du maçon quasi terminée, reste que les seuils de baies à couler... mais ça ne sera possible que quand l'ossature sera en place... et avant que les ouvertures arrivent... courant avril quoi...

Look at ze bilouk, you see ze toOyaux et fourreaux diverssezévariés juste derriere le panneau de permis de construire, (sisi là où c'est ecrit en gros chantier interdit au public...)


plan sur l'accès remblayé



gros plan sur la future déco, le parterre devant la fenetre des Wc, au moins si y'a des mouches, ce sera a cause des fleurs... pour les fans de terrassement, legere pente a descendre vers la bande en gravier... direct au drain...

Terrasse arrière décapée au niveau des plots, terrasse à prevoir (surement en remblai en attendant le plattelage bois... )

suite et fin...

Et voila pour la partie maçonnerie, l'avancement maintenant va surement etre des plus flagrant, puisque le charpentier prévoit la pose de l'ossature aux environs du 16-17 mars prochain, dans 10jours... 3 jours de levage et 1 petite semaine de finitions... affaire a suivre, car visite des atelier demain matin et vue de notre maison en cours de fabrication... photos a suivre... si vous etes sages :o)