contacts

Alors voila,

Dans mon precedent post, je vous indiquait qu'un des charpentiers convoité avait déposé le bilan...
Admettons...
On s'est donc retournés vers ceux qui nous ont rendu leur offre... (on en attend toujours un, j'aimerais bien qu'il me rappelle, au moins je saurais s'il est toujours vivant...)
On s'est meme payé le luxe d'en interroger 2 autres... bon ok le premier il attend que je lui envoie les plans...
Le 2ème je l'ai vu samedi matin, bonne presse, primé au salon de la maison bois d'angers, belle plaquette, parutions magazines... Dommage qu'il ai tant descendu sont collègue qui à coulé son yacht... il a pas gagné de points... passons, l'impression persistante que le gars il veut vendre la maison complète, compris isolant et frein vapeur, pose des fenetres et j'en passe, pour peu il me demandais qui fait la maçonnerie et s'il pouvait la chiffrer...

Attend je t'explique...

Chez nous, les vaches c'est dans les champs, les banquiers pretent des sous, l'assurance assure, le maçon maçonne, et le charpentier ? il fait la charpente, chacun sa place. division des risques financiers au passage, (on en connait qui y ont laissé des plumes...), bref, qu'il envoie son offre et on avisera...

Reste le gars qu'on est allés voir mercredi dernier à Sautron...
Belle entreprise, bel atelier, beau show-room (Mob 47m² toute en charpente apparente... pas mal du tout, elle a tenu le coup après les coups de vents des semaines passées... bon signe :o)
Super pro, un chat c'est un chat (pas logique pour tout le monde, un chat des fois = steak a pattes, suivez mon regard...) tout est question de calcul de charges, portées, resistance, on devrait très certainement le revoir pour discuter de son offre... (après avoir passé 2heures à le cuisiner...) quelques mises au point, conseils sympa, nan y'a pas a tortiller, il tient la route serieusement

affaire a suivre donc... (on postera les coordonnées des pros un de ces quatres...)

les egouts ?

Quelle surprise vendredi dernier, que de constater que le branchement au tout à l'egout est prêt a etre fait... Les raccords se baladent sur le terrain (je croise les doigts pour pas qu'un malin se serve d'ailleurs) sauf qu'il ne savent pas où mettre le regard...
S'ils pouvaient eviter de le poser dans l'axe de l'accès au garage j'aimerais autant...

J'en ai donc profité pour implanter les principaux reseaux dont les Eaux Usées (EU... nan, pas Européan Union... tssss... ) et les grands axes de la maison... comme ça a première vue, on se dit que c'est pas très grand... Qu'on va pas avoir de place pour mettre le canapé... que la télé sera trop près de la fenetre... ou qu'on aura jamais la place d'accueillir tout le monde pour la crémaillère... (Hahaaaa! je savais que ça vous plairai bande d'alcooliques !!!)

Au passage je rappelle les gens de nantes metropole pour leur signaler que sur le devis que j'ai renvoyé signé, j'ai demandé les branchement une fois que le terrain serait à nous... donc pas avant Mars... Mais mÔssieur en fait qu'à sa tête et veut quand meme faire le raccordement cette semaine... vas y poto, mais c'est pas chez moi, et tu respecte pas le contrat... si tu m'embêtes... je serais pas gentil gentil tu sais ?

Admettons qu'il fasse ce qu'il veut...
Mesdames et Messieur, La communauté Urbaine fait ce qui lui plait... ne vous en déplaise...

permis affiché

On vous l'avait promis, c'est chose faite !!!


Le permis est affiché depuis vendredi 16 Janvier, on a pas attendu que le maçon trouve le temps de le faire, on s'est empressés de le faire nous meme...
Première rencontre avec nos voisins du 5 rue de la guerche, très courtois, très sympas, ils nous autorisent a repiquer une alimentation electrique chez eux, ça fait toujours un branchement de chantier edf en moins... (ouais ouais, ça sent l'apero me direz vous...) ... ;o)

A bon entendeur

et une modif'

Et voila, à peine 1 semaine que le permis est accordé et on pense deja à le modifier...

on s'est juste aperçu que dans les periodes de soleil bas, a tendance très très bas, on aurait plus beaucoup de lumière dans le salon... on va donc ajouter un chassis fixe rectangulaire (voui voui, facile a occulter en quelque sorte) au dessus de la baie sud...

Voilà ce que ça donne :

Le dossier est prêt a etre déposé, le chiffrage et l'incidence sont calculés... y'a plus qu'à :)

Permis de construire

Yeeeeeeeeeeeeeeaaaaaaaaaaaaaaahhhhhh

Vous l'aurez compris, le permis est accordé... Nous avons reçu convocation hier matin par courrier nous invitant à venir retirer le permis de construire... sauf qu'à aucun moment ils ne vous disent si celui ci est accordé ou non...

Opération réalisable sans réserves... c'est jouissif d'avoir passé tant de temps à potasser les plans, des fois jusqu'à pas d'heure... :o)

Donc en résumé, permis construire ok, financement ok, ...
Le maçon se propose gentilment d'afficher le permis sur le terrain... on ne manquera pas de se photographier devant ;o) d'une part pour prouver qu'il est bien affiché (d'ici le commencement des travaux, on atteindra d'ailleurs quasi le délai de 2 mois de contestation possible), deuxio parce que c'est une étape importante... et pour finir parce que c'est le début du commencement :o)

A suivre...

Ossature

Et oui, c'est pas nouveau, je suis du genre castor, j'aime le bois, en même temps, c'est un peu mon job, parce que c'est beau (Ooooooh) parce que c'est chaud (Aaaaaaaaah) et écolo (on prend l'apero ? Borloo©) à condition de ressources gérées durablement evidemment...
Surtout, les avantages qu'on connait, sur le plan gain de surface, un delta de 10 a 12cm en peripherie par rapport a une construction tradi en parpaings (beurk) sur 60m de peripherie... 8m² sur le projet... qui a dit negligeable ?
Retour d'experience egalement, on est castor de famille, voir du coté de l'aveyron ce qui se passe... et dont les occupants sont particulièrement ravis... (hé, gros bisous conG) j'ai pas de photos sous la main mais ça va venir, patience...
Reste a trouver un bon charpentier, qui ne nous prends pas pour des parisiens accessoirement...

Le premier contacté fin octobre vient tout juste de nous rendre son offre... pfouuu le c**, et je ne savais pas que c'etait au client de choisir le type de poutres a utiliser en fonction des portées... on va donc eviter de bosser avec lui...
On a ensuite rencontré un industriel, pas loin de chez nous, réputé, batiments flambants neufs de 8000m², grosse merco sur le parking... devis le plus élevé qu'on ai reçu... hors course.
Il nous a ensuite été conseillé 3 artisans,
le moins cher des 3 à déposé le bilan fin decembre... affaire réglée de vilaines ardoises chez tous les fournisseurs, injoignable depuis,
les deux autres opposent 2 methodes de travail differentes, l'un débite et assemble la maison sur place, l'autre prepare tout en atelier et grute l'ensemble en 3 jours... les devis se valent sensiblement...

choix techniques

On devrait, si tout se passe bien, commencer a creuser fin février, il est donc temps d'arrêter quelques solutions techniques

Maçonnerie :
On va bosser avec un artisan de Brains, d'une part parce qu'il est de Brains... Deuxièmement parce qu'il est seul avec un apprenti, qu'il fait tous ces terrassements à la minipelle, qu'il est le seul a nous avoir prévu la remise en forme du terrain (autant de coups de pelles et de tours de brouette en moins...) et que le projet lui plait beaucoup et il ne conçoit pas de ne pas le faire... ajoutez à ça des efforts sur le devis là où il y en a besoin...
Nous n'avons pas jugé nécessaire de procéder a une étude de sol, le maçon connaît bien le sous-sol, il a bossé chez 3 des 4 voisins... on a donc prévu un mode de fondations type "dalle flottante" :
avec dans l'ordre, semelles filantes en béton armé, soubassement en parpaings pleins type B60 (2 rangs), chaînage en U, tout ça enduit au ciment hydrofuge et accompagné d'un drain en fond de fouilles. Nous ne mettrons pas de planelle, cela provoque selon l'endroit de fixation de la lisse basse, un point de micro fissures... et j'aime pas les micros fissures...
On a choisi d'isoler seulement à la verticale a l'intérieur du soubassement, dans le but d'annuler le traditionnel pont thermique entre l'isolant du plancher et l'isolant des murs. sachant qu'on opte pour un plancher chauffant, on limite donc la perte par le sol, tout en essayant de gagner un peu d'inertie par le fait de ne pas isoler sous dalle.
La dalle est de type flottante, elle ne repose que sur des plots de renforts disposés tous les 3 mètres et sous les éléments un peu lourds, type escalier, poêle à bois... Et il est prévu de mettre au même niveau la partie garage et habitable... confortable...
Le plus chiant dans tout ça c'est de trier les informations type "obligation de traiter contre les termites" ou "obligation de normes anti-sismiques", de là a ce que les termites prennent le train pour venir de bordeaux, je sais que ça va vite une termite, d'ailleurs, c'est un peu comme les chauves-souris enragées, faut pas avoir de bol quand même... :o) Et le respect des normes sismiques, le maçon construit de toute façon en les respectant, et ça depuis 30ans...
Plus généralement, et c'est sans doute pas nouveau, mefiez vous des commerciaux (désolé papa) ils sont tous ultra renseignés sur les avantages de leurs produits et sur les defauts des produits concurrents... Mefiez vous egalement des maçons qui veulent finir en slip :o) c'est louche :o)

les plans

Vous savez a peu près tout...

Flash back

Pour trouver un terrain a Brains, y'a pas cinquantes solutions...

Faut faire les caves, trainer le soir, ou connaitre les bonnes personnes...

J'ai arrêté la première solution, budget trop élevé en paracetamol...
La deuxieme peut etre source de divorce...

La troisième, ils se reconnaitrons, on les a mariés en septembre dernier, 3 jours de fous furieux, moment magique a plusieurs titres !!! Je vous epargne les detailles d'une âpre négociation un soir de noce, accoudé au comptoir...

Toujours est-il que 3 jours plus tard, la tante de la marié nous rappelle et nous propose une partie du terrain en vue depuis deja quelques temps... Chouette, ni une heure, ni deux heures de reflexion... mais 10 bonnes minutes pour se rendre compte du boulot que ça va representer dans les mois a venir...

Le temps de discuter de quelques points sur l'environnement direct de la parcelle, on propose de ce fait l'autre partie a un couple d'amis (et néanmoins cousine) car c'est toujours plus sympa de connaitre ses voisins non ? Ils ont d'ailleurs un appart super sympa a vendre du coté de saint sebastien, pas cher, bien retappé, contactez moi , je ferais suivre :o)

On a donc signé le compromis depuis le 5 novembre, objectif de signature definitive le 15 fevrier...
Entre temps, il aura fallu :

• faire les plans (on ne prend pas d'archi, je maitrise suffisamment l'outil informatique pour me debrouiller... enfin on verra ça quand la maison sera debout, des fois que l'architecture soit du type "numerobis" made in egypte...)
• donc déposer le permis (fait depuis le 5decembre, 2 mois d'instruction si aucune piece manquante)
• negocier les prets... (et oui, l'argent paye tout, mais quand c'est pas le notre....)

On recevra un courrier de la mairie le 9décembre nous indiquant une piece manquante... Grmpfff un DAACT, cékoiça ? "un Document Attestant l'Achevement et la Conformité des Travaux"... sauf qu'on a touché a rien jusqu'ici et ils nous demande le papier comme quoi c'est fini ? Pfouuu, c'est des rapides la DDE ... ils ne nous habituent pas à ça... ;o)

Haaaaaaaaa nooooooooon, c'est pour la division du terrain... depuis novembre 2007 et sa reforme du permis de construire, un terrain divisé en 2 lots... c'est un lotissement... Et beh.. Va falloir speeder le geometre si on veut pas etre dans les choux pour le notaire...

Bornes posées la semaine suivante... il a bien compris ce qu'on lui a demandé... c'est cool, document envoyé à la mairie le 16 décembre, transmis à la DDE le 19... ça gère pour le moment...

Plus qu'a attendre les decisions des uns et des autres... pour la technique...

Pour le financier, on a aussi pris un coup de chaud, Brains, c'est sur la communauté urbaine de Nantes, et ils offraient jusqu'au 31 décembre le doublement du pret a taux zero de l'etat, là aussi a taux zero, et les banques partenaires (6 etablissements) completeraient a leur tour 2x le ptz etat à 3.5%... Ca serait dommage de pas en profiter à 15jours près... on a donc fait fonctionner le reseau, merci canard, et avons récupéré les offres definitives de pret ce hier matin...

Plus beaucoup d'obstacles a priori ? Nous attendrons la reponse definitive de la mairie pour le permis de construire avant de feter ça une premiere fois (parmis tant d'autres ?)

A suivre...

Ouverture !!!

Et voila !! bientôt une grande aventure que nous allons vous faire partager !!!



Vous trouverez régulièrement (quand le temps nous le permettra) des infos, des niouzes sur l'avancement du projet :o)



voila a quoi le terrain ressemble...

et voici a quoi ressemble le projet :




Vous pouvez bien evidemment donner votre avis sur la pietre qualité des montages, mais toujours est-il que ça à l'air d'avoir plu à la DDE ...

A bientot